Estimation théorique
Impasse de l Aunis,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Aunis,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 3 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 440 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 400 | 236500€ | 3285€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 386 | 210173€ | 2919€ |
2022-02-08 | 7 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 446 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-22 | 8 | IMP DE L'AUNIS | 5 | 132 | 363 | 220000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 92 | 448 | 212500€ | 2310€ |
2022-01-20 | 43 | RUE DE PICARDIE | 4 | 98 | 385 | 340000€ | 3469€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 401 | 180000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 390 | 295478€ | 2462€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 114 | 432 | 269025€ | 2360€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 445 | 271000€ | 3764€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 72 | 439 | 192000€ | 2667€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 81 | 702 | 245000€ | 3025€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 657 | 230000€ | 3485€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 66 | 370 | 225000€ | 3409€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 566 | 288400€ | 4006€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 84 | 400 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 411 | 226000€ | 3424€ |
2022-10-26 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 56 | 1448 | 140000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 22 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 57 | 543 | 195000€ | 3421€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DE LA LORRAINE | 5 | 81 | 426 | 216000€ | 2667€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 397 | 250000€ | 3788€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 78 | 373 | 242500€ | 3109€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE L'ASPIN | 7 | 151 | 370 | 198500€ | 1315€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 404 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 72 | 512 | 220000€ | 3056€ |
2022-12-02 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 245000€ | 2402€ |
2022-06-15 | 9 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 67 | 345 | 285000€ | 4254€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 60 | 358 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 62 | 522 | 271000€ | 4371€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 67 | 320 | 194000€ | 2896€ |
2022-03-25 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L'ASPIN | 3 | 56 | 177 | 210000€ | 3750€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 81 | 438 | 271000€ | 3346€ |
2021-10-01 | 145 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 90 | 356 | 453950€ | 5044€ |
2022-09-16 | 22 | RUE VESTREPAIN | 3 | 55 | 207 | 125000€ | 2273€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 80 | 449 | 175700€ | 2196€ |
2023-05-16 | 28 | RUE VESTREPAIN | 4 | 64 | 160 | 214320€ | 3349€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 355 | 197000€ | 2189€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 80 | 354 | 167000€ | 2088€ |
2022-05-30 | 5 | RUE JULES TELLIER | 6 | 136 | 467 | 290000€ | 2132€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU GARD | 3 | 104 | 354 | 272000€ | 2615€ |
2019-11-08 | 10 | CHE ABADIE | 3 | 96 | 282 | 352000€ | 3667€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 72 | 334 | 233000€ | 3236€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 330 | 234000€ | 2571€ |
2022-08-12 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 304 | 418800€ | 3222€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 85 | 305 | 274800€ | 3233€ |
2020-03-06 | 19 | RUE JULES TELLIER | 4 | 94 | 428 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2020-03-03 | 7 | RUE REMBRANDT | 5 | 92 | 229 | 201000€ | 2185€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA REGINE | 3 | 48 | 135 | 125600€ | 2617€ |
2019-10-25 | 23 | RUE BUFFON | 5 | 80 | 173 | 329000€ | 4113€ |
2023-06-16 | 30 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 750 | 400000€ | 3960€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 86 | 268 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-16 | 25 | RUE BUFFON | 3 | 69 | 280 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-21 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 280 | 369350€ | 2841€ |
2021-09-29 | 32 | RUE BUFFON | 6 | 148 | 400 | 404460€ | 2733€ |
2021-07-30 | 13 | RUE REMBRANDT | 5 | 87 | 372 | 295000€ | 3391€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE LA REGINE | 4 | 95 | 257 | 458370€ | 4825€ |
2022-10-06 | 101 | RUE FIEUX | 5 | 80 | 320 | 352500€ | 4406€ |
2021-03-10 | 4 | RUE JULES AMILHAU | 4 | 76 | 0 | 165075€ | 2172€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 186500€ | 2027€ |
2022-11-29 | 8 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2020-06-11 | 10 | RUE PIERRE BAYLE | 2 | 40 | 250 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 147 | 650 | 354000€ | 2408€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2019-10-30 | 25 | RUE JULES TELLIER | 4 | 99 | 304 | 270000€ | 2727€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PIERRE BAYLE | 5 | 110 | 177 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-25 | 27 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 480 | 394500€ | 3035€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 330 | 340000€ | 2833€ |
2022-02-28 | 21 | RUE REMBRANDT | 5 | 135 | 240 | 316020€ | 2341€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 115 | 333 | 255000€ | 2217€ |
2021-06-03 | 21 | RUE REMBRANDT | 5 | 135 | 362 | 287000€ | 2126€ |
2020-06-17 | 38 | RUE BUFFON | 7 | 240 | 482 | 625500€ | 2606€ |
2019-10-03 | 5 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 4 | 112 | 380 | 385100€ | 3438€ |
2020-11-27 | 22 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 478 | 392850€ | 3022€ |
2022-11-29 | 7 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 2 | 38 | 565 | 315000€ | 8289€ |
2020-12-28 | 21 | PL PIERRE BENECH | 3 | 87 | 597 | 365670€ | 4203€ |
2021-05-21 | 45 | RUE VESTREPAIN | 6 | 141 | 435 | 469150€ | 3327€ |
2020-06-19 | 27 | RUE REMBRANDT | 5 | 120 | 302 | 260000€ | 2167€ |
2021-04-28 | 24 | RUE JULES TELLIER | 4 | 90 | 309 | 362500€ | 4028€ |
2022-12-02 | 20 | RUE REMBRANDT | 3 | 63 | 440 | 416225€ | 6607€ |
2023-05-12 | 318 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 143 | 482 | 307000€ | 2147€ |
2020-05-14 | 31 | RUE REMBRANDT | 6 | 120 | 316 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2019-12-20 | 49 | RUE VESTREPAIN | 4 | 147 | 440 | 340000€ | 2313€ |
2020-08-27 | 203 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 10 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 3 | 66 | 217 | 335000€ | 5076€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 80 | 455 | 348000€ | 4350€ |
2021-01-06 | 292 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 192 | 532 | 340000€ | 1771€ |
2021-06-16 | 62 | RUE VESTREPAIN | 3 | 110 | 200 | 386060€ | 3510€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 135 | 455 | 355000€ | 2630€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 90 | 406 | 380000€ | 4222€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2019-05-22 | 211 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 64 | 338 | 216000€ | 3375€ |
2023-02-06 | 3 | IMP PAUL LAMBERT | 6 | 105 | 0 | 183100€ | 1744€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |
2021-11-05 | 22 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 5 | 92 | 391 | 345000€ | 3750€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 230000€ | 3710€ |
2022-04-29 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-24 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 257500€ | 3732€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 543 | 172000€ | 2024€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 108 | 467 | 315000€ | 2917€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 649 | 176000€ | 2071€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 354 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 291 | 168000€ | 1976€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2023-06-15 | 235 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 529 | 215000€ | 2529€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 460 | 172000€ | 2024€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 95 | 308 | 338550€ | 3564€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 73 | 139 | 300000€ | 4110€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE BAGNOLET | 3 | 50 | 128 | 170860€ | 3417€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 308 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 348 | 168000€ | 1976€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 174 | 304 | 312670€ | 1797€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE BAGNOLET | 2 | 83 | 98 | 324000€ | 3904€ |